《中国地产总裁》十七期杂志行业资讯

温家宝：严格约束占用耕地

国务院总理温家宝11月28日指出，在工业化城镇化加快的情况下，占地过多过快问题日益突出，不仅影响农村稳定，而且威胁粮食安全，必须推进改革、健全法制，严格约束占用耕地。

 

胡存智：土地管理制度需更深层次改革

国土资源部副部长胡存智11月28日表示，现行的土地管理制度需要更深层次的改革，这是一个系统工程，要以统筹协调、积极稳妥的方式推进。

 

仇保兴：城镇化转型刻不容缓

住建部副部长仇保兴近日指出，传统城镇化模式积累的问题和矛盾日益突出，城镇化转型刻不容缓。城镇化要改变片面追求经济增长的定势，转而更加重视群众的生活质量和社会发展，不断改善人居环境。

 

王保安：坚持市场与保障并重

财政部副部长王保安11月28日指出，做好住房保障工作，应坚持市场与保障并重，分类解决不同层次的居民住房需求问题，并不断完善住房保障体系和法制建设。

 

尚福林：地方融资平台贷款风险整体可控

银监会主席尚福林日前指出，对于中国银行业来说，地方融资平台贷款风险和房地产贷款风险整体上目前都是可控的。9月末，房地产贷款余额11.7万亿元，占各项贷款余额比例为19.09%，远低于其他国家水平。

 

贾康：房产税不适合全面推行

财政部财政科学研究所所长贾康近日表示，未来推行结构性减税必然导致出现结构性增税，增税包括房产税和资源税，应尽快推进这两个税种的改革。房产税现阶段不适合全面推行、一步到位，但应该先搭建制度框架。

 

秦虹：抑制是宏观调控核心

中国住建部政策研究中心副主任秦虹11月16日表示，当前房地产宏观调控的核心是抑制，一边控制投机性的需求，另一个方面满足合理的住房需求，明年中国还将坚持这样的政策方向。

 

潘石屹：中国住房供应已经足够

潘石屹日前表示，中国房价的问题是，从人均面积来看其实供应已经足够。但房产是由多种因素决定涨跌的，因此如果没有诸如房产税之类的支付成本，或其他宏观经济因素影响的话，很难判断。

 

政策

 

土地储备贷款不得用于城建

日前，国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于加强土地储备与融资管理的通知》，要求对土地储备贷款的用途进一步加强管理，规定土地储备融资资金应按照专款专用、封闭管理的原则严格监管。纳入储备的土地不得用于为土地储备机构以外的机构融资担保。贷款用途可不对应抵押土地相关补偿、前期开发等业务，但贷款使用必须符合规定的土地储备资金使用范围，不得用于城市建设以及其他与土地储备业务无关的项目。

 

住建部：不符合节能标准建筑不得销售

住建部日前发布通知，部署2012年度住房城乡建设领域节能减排监督检查工作。通知明确重点检查新建建筑工程执行建筑节能强制性标准情况、推进绿色建筑发展情况等。对不符合民用建筑节能强制性标准的新建建筑，要求不得出具竣工合格验收报告、不得销售或使用的落实执行情况。

 

住建部：促进城市园林绿化发展

住建部11月27日发布《关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》，要求各地按照城市居民出行“300米见绿，500米见园”的要求，加快各类公园绿地建设，不断提高公园服务半径覆盖率。要求各地积极拓展绿化空间，要对城市边角地、弃置地全部实施绿化。

 

《住房保障档案管理办法》将施行

《住房保障档案管理办法》将于2013年1月1日起施行。《办法》规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息公开和查询制度，规范公开和查询行为，依法保障住房保障对象的合法权益。

 

国务院下放“商品房预售许可”审批权

10月10日国务院发布关于第六批取消和调整行政审批项目的决定，其中包括有“房地产预售许可”由原来“县级以上地方人民政府房地产管理部门”负责审批，下放后，实施机关变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

 

地方

 

福建：做好房屋征收与补偿工作

日前，福建省住出台《关于进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》明确，如果个人住宅被征收，家庭成员在3人以上(含3人)的，按照不低于60平方米的面积予以安置。

 

武汉：公积金异地可互贷

日前，武汉对住房公积金相关政策予以调整。其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款最高限额由40万元提至60万元。据悉，近几年除了珠三角，还有长株潭、沈阳等8市、北京和秦皇岛加入到公积金异地互贷的行列。

 

陕西：商品房利润率控制在10%

陕西省住房和城乡建设厅联合省物价局近日下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间，规定地产项目合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。

 

贵阳：购首套房享多项待遇

贵阳市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施（试行）》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。

 

数字

 

国土部：房地产用地供应量减一成

10月26日，国土资源部发布2012年前三季度国土资源有关统计数据显示，前三季度，全国国有建设用地供应总量44.06万公顷，同比增长9.2%，房地产用地供应10.40万公顷，同比减少一成。

 

住宅用地供应连续两个季度回升

三季度全国主要监测城市地价总体水平为3093元/平方米，环比增长0.78%，同比增长1.77%。住宅用地供应连续两个季度回升，房地产用地市场回暖迹象显现。

 

全国房地产开发投资增长15.4%

1-10月，全国房地产开发投资57629亿元，同比增长15.4%，增速与1-9月份持平。房屋施工面积538149万平方米，同比增长13.3%；新开工面积146792万平方米，同比下降8.5%。

 

美国房价连续6个月上涨

9月份美国大城市房价连续第6个月上涨，房屋市场显示出触底回升迹象。在被调查的20个城市中，有17个城市的房价同比出现上涨，涨幅为3%；13个城市房价环比上涨，涨幅为0.3%。

 

名企

 

龙湖集团CEO吴亚军离婚

继王石之后，地产圈再传婚变。龙湖集团CEO吴亚军已正式离婚。此前女首富吴亚军与丈夫蔡奎共同持有的公司股份已于8月初一分为二，分别持有45.4%及30.2%，其中蔡奎持有部分股权市值超200亿港元（约合160亿元人民币）。

 

王健林登“胡润房地产富豪榜”榜首

《2012胡润房地产富豪榜》10月9日出炉，在这份只计算国内富豪地产业务部分财富的榜单中，万达集团的王健林以450亿元登上榜首，而上榜富豪的平均财富与地产富豪最风光的2007年相比跌幅超过了17%。