天竺悦府 政策高压下一步到位才是明智选择

  现今，随着房价高涨、二次换房成本激增，此前“由小换大”的阶梯式置业，将逐步被“一步到位”取代；同时，高品质、全配套、多功能空间的住宅产品成为购房最重要考虑因素。由北京万科与天房地产合力开发的万科·天竺悦府为了在政策下对消费者进行正确引导，开发出实用性和功能性都顺应市场需求的产品，满足消费者的需求。

  限购令助推“一步到位”置业风潮

  北京的房价一直居高不下，今年3月，新国五条细则出台，禁止北京籍成年单身人士购买二套房，第二套房购房资格越来越严。同时，还规定个人转让住房要征收所得的20%个人所得税，这使得二手房市场受到限制，比如，以一套5年前购买时总价50万元、目前售价200万元的普通二手房计算，此前按全额1%征税，需缴个税2万元，新政后按差额的20%计算，需缴个税30万元，增加28万元，相当于房屋成交价的14%。连续的政策出台，让诸多炒房性质的购买者都撤离了北京市场，购房者逐渐变得清晰化。大量有着硬性需求消费者涌入了一手房交易市场。

  在这种情况下，人们对购买什么样的房子有了新的选择，而针对很多刚需人群，则更倾向于一步到位。比如这群人如果买70、80平的房子，过几年就会因小孩更换房子，这样会造成诸多不便。

  因此，万科·天竺悦府开发118㎡的全能小三居产品，正符合购房者的置业需求。一方面除去了消费者对于房屋更换的困扰，另一方面又能节省一部分开支，实现全功能价值。

  优质区域的“一步到位”，提升增值空间

  北京的房价会因所在区域和政策而有所差别，而位于顺义的中央别墅区却有着特殊的价值，虽然它离市区较远，但是它因为其悠久的历史，广受人们关注，区域价值始终根深蒂固，并在今后发展的过程中也始终会扮演增值保值的角色。很多人由于一定的交通和工作需求，还有生活品质的追求会将目光投向了这一富人聚集区。希望能在富人效应和影响下在这个区域内找到合适的居所。

  中央别墅区里是有名的富人区，环境优美、区域内密度极低、周边人群素质较高、品质高档。万科·天竺悦府就位于北京传统富人聚集地中央别墅区内，紧邻首都机场、靠近燕莎商圈、丽都商圈、使馆区等地，以极其优越的条件，已成为北京最具升值保值的区域之一。

  全功能的“一步到位”，尽享生活品质

  为了迎合购房者“一步到位”的心理需求，北京万科集团研发了满足人们全方位需求的全能商业住区，在居住和日常生活上做到尽善尽美。118㎡的三居产品符合消费者居住的功能需求，成熟的商业让消费者生活便捷，同时打造四通八达的完善交通，给人们出行带来便利。

  万科·天竺悦府是北京万科商业住区产品在中央别墅区的最力新作，将以优质的产品、完善的配套、全功能的居住环境为购房者带来高端区域的生活品质和生活上的全新体验。

  项目地址：顺义中央别墅区 林荫路与花园西街交汇处