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课表-4月北京大学特色小镇与田园综合体研修班
发表时间：2018年03月30日 文章出处：本站原创 作者：佚名 浏览：
开课时间：2018年4月20-22月 5月18-20日
项目背景
《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》在“重点发展小城镇”一节中提出要通过规划引导、市场运作，将具有特色资源、区位优势的小城镇，培育成为文化旅游、商贸物流、资源加工、交通枢纽等专业特色镇。《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》第十三条“加快特色城镇发展”一节中又一次提出。
"田园综合体"作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，"田园综合体"是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。随着我国城镇化的发展，乡村的人口离开土地，产业不依靠土地的现象日益严重，形成了人口、土地、产业之间的隔离，造成了乡村发展的畸形。而田园综合体就是一个统一三者的平台，促进乡村发展。
十九大报告重点提出乡村振兴，从而特色小镇和田园综合体得到各地“一呼百应”，客观方面来看，是因为在经济新常态条件下，社会资本参与小规模土地开发具有更多的必要性与现实可能性条件。从政策层面上来看，特色小镇与田园综合体发展跟城镇化、供给侧改革、宏观经济、政府职能转变等方面都有密切关系，因而成为各类政策集中支持的一个“黄金结合点”。结合PPP模式在国内的运用，参与特色小镇与田园综合体建设的企业红利凸显。
北京大学为推动国内特色小镇与田园综合体良性发展及合理建设，特开设特色小镇与田园综合体研修班课程。
课程设置
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模块
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主要内容
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模块一：
特色小镇、田园综合体理论解析及政策梳理解读
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特色小镇、田园综合体政策解读
园区开发政策解读
特色小镇、田园综合体理论解析
特色小镇、田园综合体发展趋势
乡村振兴解读
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模块二：
特色小镇定位与统筹规划
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统筹规划之道
总则：五唯五化
总体方略：五引五转
总体定位：五特五定
空间结构、技术路径（文化装配式建筑）
旅游休闲系统规划设计
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模块三：
田园综合体
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田园综合体政策机遇和趋势展望
田园综合体规划设计之道
田园综合体融资创新模式
田园综合体运营模式创新及实践
田园综合体项目IP培育
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模块四：
特色小镇与田园综合体商业模式
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特色小镇与田园综合体类型梳理及规划解读
产业政策、产业趋势及申报审批
特色小镇与田园综合体的IP导入
产业+小镇；文旅+小镇；
产业选择、规划、培育
产业集群
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模块五：
特色小镇与田园综合体融资
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传统模式下的融资建设方式
土地开发中的PPP模式与政府购买模式
PPP的法律体系
PPP项目的土地保障
特色小镇与田园综合体项目融资---基金的介入
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模块
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主要内容
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模块六：
乡村振兴
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乡村振兴政策支持
乡村振兴战略实践
乡村振兴新动能
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模块七：
PPP投融资策略
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PPP项目操作流程
PPP项目实施方案编制要点
PPP项目合同核心条款设计
项目动态股权结构设计与调整
PPP项目的融资交易结构
PPP项目投融资分析
PPP项目采购方式
PPP项目的退出节点的原则以及优化
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模块八：
建设运营
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选址六要素
建设五必须
一体化运营思路
投资运营管理模式
打造要点，挖掘特色（如何“特”）
品牌设计和产业培育
如何利用文化遗产建设特色小镇
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模块九：
文旅小镇
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旅游目的地开发格局及趋势研判
特色小镇文化消费与文化旅游产业链构建
文旅特色小镇的操作要点（8个6）
四大要素重构特色产业集群
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模块十：
标杆项目考察
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国内外特色小镇、田园综合体标杆项目深度考察
与考察项目团队座谈，交流
（建设背景、发展历程、规划、融资、建设、运营经验等）
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模块十一：
案例分析
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典型特色小镇、田园综合体案例分享，深入理解规划设计，运营、融资等操作实务
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